Финансовая аренда

Правительство Российской Федерации

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования 

"Национальный исследовательский университет 
"Высшая школа экономики"
Нижегородский филиал
Факультет Права
Кафедра гражданского права и гражданского процесса
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
на тему
«Финансовая аренда: 
Теоретические и практические аспекты»

Выполнил:
Студент группы №13ЮМКозин В.В.
                 (Ф.И.О.)

Научный руководитель:
к.ю.н., доцент Власова А.С.
(должность, звание, Ф.И.О.)

Рецензент:
Начальник Юридического управления Головногоотделения по Нижегородской области ОАО«СбербанкРоссии»КручинкинаМ.Н.
 (должность, звание, Ф.И.О.)



Нижний Новгород
2014
Содержание

Введение	3
ГЛАВА 1. Лизинговые отношения в Российской Федерации:  теоретико-правовые аспекты	8
1.1.	Становление лизинговых отношений в Российской Федерации	8
1.2.	Правовая природа отношений финансовой аренды	18
1.3 Нормативное регулирование лизинговых отношений в РФ	29
ГЛАВА 2.   Договор в регулировании отношений финансовой аренды	40
2.1. Форма, условия и порядок заключения договора финансовой аренды	40
2.2. Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды	49
2.3. Исполнение договора финансовой аренды и  ответственность за его нарушение	58
Заключение	71
Список использованной литературы	73
Приложение 1. Переписка ЗАО «Сбербанк Лизинг» с лизингополучателем, осуществляющим закупки в рамках 44-ФЗ	77






Введение
    
    Лизинг в России начал развиваться чуть более двадцати лет назад. Стартовав  фактически с нулевой отметки в 1994 г. доля лизинговых вложений в общем объеме инвестиций в основной капитал с тех пор практически неуклонно растет. Согласно данным Объединенной лизинговой ассоциации (далее ОЛА)1, только за последние 5 лет(с 2009 по 2013 г.) годовой объем стоимости имущества переданного в лизингувеличился со 180 млрд. руб. до 783 млрд. руб., т.е. в 4,4  раза. Доля лизинга в структуре инвестиций в основной капитал в России по итогам  2013 года составила 6,2%2, по опыту развитых стран, например США, доля лизинга в инвестициях субъектов экономики в основной капитал может достигать 30%3, что свидетельствует, при наличии необходимых предпосылок, о серьезных возможностях дальнейшего роста лизингового рынка в России.
    С начала финансового кризиса 2014 г., вызванного санкционной политикой США и Евросоюза в отношении России, лизингодатели вновь ощутили рост проблемной и просроченной задолженности.Согласно информации ОЛА4, доля проблемной и просроченной задолженности в портфелях лизинговых компаний России составила  не менее 10% на 01.10.2014 (3,5% на 01.10.2013)увеличившись за год практически в три раза.
      
    Таким образом, актуальность темы исследования обусловленаактивным развитием лизинговых отношений, характеризующихся как высокими темпами роста числа заключаемых договоров и усложнением отношений сторон лизинговых сделок, так и ростом договоров лизинга с просроченными платежами в портфелях лизинговых компаний.
    Очевидно, что одним из факторов, сдерживающих развитие лизинговых отношений в России является недостаточное совершенство их законодательного регулирования. Зачастую, при заключении договора лизинга, стороны делают ошибки, приводящие в дальнейшем в суде к признанию договора лизинга незаключенным,а случае возникновения просроченной задолженности – к невозможности ее взыскания с лизингополучателя в полном объеме.Российское законодательство не способствует взысканию с лизингополучателя долгов в полном объеме (в виде лизинговых платежей, возвращения предмета лизинга, покрытия убытка). Лизингодатель имеет только право требования возврата имущества.При этом, возможностей применения дополнительных санкций к лизингополучателю при невозвратеимлизингового имущества, наше законодательство не содержит.Невозможность должным образом обеспечить защиту прав кредитора (лизингодателя) в рамках работы с неплатежеспособными лизингополучателями является фактором, влияющим на стоимость услуги (включение в цену сделки премии за риск) и как следствие снижающим инвестиционную привлекательность лизинга.
    Основой дальнейшего устойчивого развития лизинговых отношений является развитие лизингового законодательства, направленное на выявление и устранение пробелов лизингового регулирования, и усиление защиты прав сторон, добросовестно исполняющих обязательства по договору лизинга, причём как лизингодателя, так и лизингополучателя. 
    Объектом исследования являются общественные отношения,  складывающиеся между субъектами права, связанные с финансовой арендой (лизингом) как при заключении, так и исполнении договора финансовой аренды.
    Предметом исследования гражданско-правовые нормы законодательства РФ, регулирующие  правовые отношения в сфере лизинга,  российские практики применения законодательства, а также разработка практических предложений по совершенствованию правового регулированию лизинга.
    Цельюнастоящего исследования является комплексный анализ понятия лизинга, выявление его правовойприроды и места в системе координат гражданского права и подготовка предложений по законодательному совершенствованию регулирования данного вида правоотношений.
    Данная цель определяет задачи исследования, сводящиеся к следующему:
    - анализ правовой природы финансовой аренды (лизинга) в теории гражданского права;
    - анализ содержания договора лизинга, обязанностей сторон по лизинговой сделке;
    - выявление актуальных проблем правового регулирования лизинговых отношений с учетом действующих практик; 
    - разработка и обоснование рекомендаций по совершенствованию норм, регламентирующих лизинговые правоотношения, а также смежных правоотношений, оказывающих непосредственное влияние на их развитие.
    Методологическая основа работы. При решении задач автор опирался на следующие общенаучный и эмпирический методы познания.
     Теоретической основой исследования являются научные труды таких российских ученых и специалистов в области права, как:В.В. Витрянский5, М.И. Брагинский6,В.В. Ванин7,Е.А. Суханова8, В.А. Горемыкин9.
     Также источниками исследования стали монографические и диссертационные в работыИ.В. Сахаровой10, A.A. Груздевой11, Е.Е. Ищенко12, Е.В. Кабатовой13, И.В. Торрес Ортеги14, Л.Ю. Василевской15.
     Отдельного необходимо упомянуть  труды Российских экономистов, затрагивающие проблемы лизинговых отношений - В.Д. Газмана16, В.В. Семенихина17, В.А. Шабашева18.
     Эмпирическую основу исследования составляют решения арбитражных судов различных инстанций РФ за период с 1998 по 2015 года, по урегулированию судебных споров затрагивающих лизинговые отношения, при этом особое внимание уделено рассмотрению нормативно-правовых актов  Высшего Арбитражного Суда РФ. 
    Научная новизна исследования заключается в разработке автором  своевременных предложений по совершенствованию правового регулирования смежных норм права, непосредственно затрагивающих лизинговые отношения.
ГЛАВА 1. Лизинговые отношения в Российской Федерации:  теоретико-правовые аспекты

1.1. Становление лизинговых отношений в Российской Федерации
      До развала СССР лизинг использовался в стране в единичных сделкахвнешнеторговымиорганизациями, осуществляющими деятельность с целью приобретения импортных машин и оборудования. В частности, по лизинговым договорам в 1990 году ПКО «Аэрофлот- Советские Авиалинии» приобрел самолеты Аэробусы А-310.
      В России лизинговые операции начали  появляться  в начале 90-х годов, когда с одной стороны начали развиваться  субъекты рыночных отношений  (банки и финансовые компании как лизингодатели и производственные, торговые, строительные компании как лизингополучатели), а с другой, формироватьсяпотребность в инвестициях в развитие основных производственных фондов предприятий. Инструмент лизингаявился удобнымисточником финансирования инвестиционной деятельности компаний, появились первые лизинговые компании, однако отдельного лизинговогозаконодательства в Российской Федерации в то время не существовало.
      Зарождением правового регулирования лизинговых отношений в РФ принято считать  1994 год, когда был принят первый регулирующий правовой акт - Указ Президента № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности»от 17 сентября 1994 г.
      Указомлизинг был определенвидомпредпринимательской деятельности, которая направлена на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в имущество, передаваемое на определенный срок физическим и юридическим лицампо договору. Данный правовой акт содержал недопустимые с позиции современного регулирования лизинга положения.
      Определенный данным Указомперечня объектов лизинга включал в себя «любое движимое и недвижимое имущество, относимое к основным средствам, а также имущественные права», которые,не смотря на их выделение в отдельную категорию, фактически не могут рассматриваться как самостоятельный объект лизинга. Кроме того, этот правовой акт устанавливал, излишне жесткое и на мой взгляд, необоснованное требование, что «лизинговые предприятия  создаются в форме акционерных обществ, главным образом открытого типа». С позиций действующего законодательства  лизингодателем может юридическое лицо, имеющее любую организационно-правовую форму.Указ содержал поручение Правительству РФ в месячный срок разработать и утвердить Временное положение о лизинге.
      Следующим нормативным документом, принятым во исполнение Указа № 1929 было явилось Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности». Данным постановлением  утверждено Временное положение о лизинге (ранее предусмотренный к принятию в месячный срок документ опоздал почти на год).
      Временное положениеутвердило ключевой момент лизингового договора-лизингодателем приобретаетсяв собственность у заданного продавца имущество, закрепленное договором для передачи его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. Документом (п. 16) определен переход права предъявления претензий и рекламаций (относительно сроков поставки, качества и комплектности и т.д.) к лизингополучателю. Однако, на текущем этапе становления лизинговых отношений, лизингополучатель обретал данное право только после поставки предмета лизинга.
      Временное положение исключило имущественные права как самостоятельный объект лизинга,  объектом лизинга могло быть признано любое имущество,как движимое, так и недвижимое, признанное   основным  средством и не запрещенное к открытому обороту.
      В документеопределение лизинга давалось не только с экономической точки зрения, как одна из форм инвестиционных вложений, но и с юридической, как договор финансовой аренды, суть которого - в приобретении лизингодателем в собственность имущества в соответствии с указаниями лизингополучателя для передачи этого имущества последнему в аренду. Временным положениембыл определен объектный и субъектный состав, права и обязанности сторон по лизинговому договору. Документом либерализованы требования к организационно –правовым формам лизинговых компаний, п. 4 Положения установлено требование лицензирования лизинговых компаний.
      Однако в дальнейшем, регулирования лизинговых отношений подзаконным нормативным акта было явно недостаточно, необходимо было дальнейшее расширение законодательного регулирования.
      На уровне федерального законарегулирование договора лизинга впервые былоосуществлено во второй части ГК РФ от 26.01.96 г. № 14-ФЗ, нормы о договоре лизинга помещены законодателем в отдельный параграф 6 главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса.В нёмтермины финансовая аренда и лизинг тождественны, ализинговый договор признан одним из видов договора аренды (имущественного найма).
      Параграф содержит шесть статей, определяющих понятие договора лизинга, предмет, обязанность покупателя уведомить продавца о сдаче имущества в аренду, порядок передачи предмета в лизинг, порядок перехода к арендатору риска случайной гибели и порчи имущества, ответственность продавца предмета лизинга. В Гражданском кодексе было дано уточнение понятиядоговора лизинга, как договора, согласно которому обязанностью лизингодателя являлось приобретение в собственность имущества, определенного арендатором у выбранного им продавца и возмездное предоставление его для целей ведения предпринимательской деятельности во временное владение и пользование лизингополучателю.
       В ГК РФбыл трансформированряд норм Временного положения, а именноотносительносрока возникновения требований лизингополучателя к объекту лизинга. Если по Временному положению оно возникало только с момента передачи ему объекта лизинга, то теперь могло быть реализовано лизингополучателем с датызаключения договора купли-продажи, при условии упоминания в нем о приобретении имущества для данного лизингополучателя  (п. 1 ст. 670).
       1. Постановлением Правительства РФ № 633 был закреплен ряд поручений Министерству экономики Российской Федерации, по результатам реализации которых был принят ряд нормативно-правовых актов, регулирующих лизинговые отношения:
1. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей, утвержденные Минэкономики РФ 16 апреля 1996 г.; 
       2. Примерный договор о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией, утвержденный Минэкономики РФ 29 декабря 1995 г.;
       3. Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 752 «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации»;
       4. Приказ Минфина РФ от 17 февраля 1997 г. № 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга»; 
       5. Постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. № 915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997-2000 годы»; 
       6. Постановление Правительства РФ от 03 сентября 1998 г. № 1020 «Об утверждении порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга)» и др.
    8 февраля 1998 г был принят ФЗ  № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге». 
УНИДРУА - межправительственная организация по унификации частного права, созданная в Риме в 1926 году, целью которой является изучение необходимых методов модернизации, гармонизации и координации частного и, в особенности, коммерческого права между государствами и группами государств. Конвенция о международном финансовом лизинге была подписана на конференции с участием 55 государств, включая СССР. Конвенция с одной стороны была призвана унифицировать решение вопросов, неодинаково трактуемых в различных правовых системах, а также предусмотреть возможность  дополнениямеждународных лизинговых сделок внутренним правом той или иной страны.  В этой связи конвенция содержит как коллизионные нормы (определение договора финансовой аренды), так и диспозитивные.
    Согласно Конвенции в рамках сделки финансового лизингаарендодатель заключает:
    1) договор с третьей стороной, в соответствии с которым арендодатель приобретает оборудованиепо спецификации арендатора, на условиях, одобренных арендатором.
    2) заключает договор лизинга с арендатором, предоставляя право пользованияпри условии выплаты периодических платежей.
    Лизинговая сделка включает в себя следующие обязательные атрибуты:
    а.) лизингополучатель осуществляет выбор предмета лизинга и поставщика самостоятельно, при этом  не полагается на опыт и мнение лизингодателя;
    б.) лизингодатель приобретает будущий предмет лизина  по договору купли-продажи для целей исполнениялизингового договора,о заключении которого продавец  имуществаосведомлен;
    в.) лизингополучатель выплачивает лизингодателю лизинговые платежи, расчет которых ведется исходя из полной амортизации стоимости предмета лизинга или существенной его части.
    Отдельно отметим,лизингополучатель наделен  правами в отношении поставщика объекта лизинга, но на него, в отличие от положений КонвенцияУНИДРУА (статья 10, а также другие статьи),что в соответствии со статьей 670 ГК «Ответственность продавца» также по договору поставки (за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество) возлагаются обязанности:
      - извещения продавца о нарушении им условий договора купли-продажи (по количеству, ассортименту, качестве, сроках поставки)в сроки, предусмотренные договором;
      - приемкипредмета купли-продажи, в случае отсутствия к претензий продавцу по исполнениюим договора купли-продажи.
    Необходимо отметить, что не смотря на подписание Конвенции широким количеством стран участников конференции, широкого распространения в международном использовании конвенция не получила, участниками конвенции являются только 9 государств:Франция, Италия, Испания, Венгрия, Панама, Латвия, Россия (с 1 января 1999 г.), Белоруссия (с 1 марта 1999 г.), Узбекистан (с 1 февраля 2001 г.). В этой связи использование Конвенции в качестве эталона для приведения в соответствие с ней Российского законодательства, как минимум не подтверждено мировой практикой, а как максимум вредно, так как абсолютное большинство государств – лидеров международного лизинга при заключении договора лизинга руководствуются национальными нормами и обычаями, защищая интересы национального производителя - экспортера предмета лизинга.
    Завершением кодификации законодательства о лизинга явилось принятие специальным акта, дающего развернутую регламентацию лизинговых отношений -  Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге». Закон о лизинге определил дефиниции основных понятий, необходимых для правового регулирования лизингового договора,определил формы лизинга, предусмотрел меры государственной поддержки деятельности лизинговых организаций.
    Изначально принятие Закона о лизинге вызвало негативную реакцию со стороны правоведов и экономистов. Например исходя из выводов В. Газмана данный закон был принят в неудовлетворительном виде19, а по мнению А. Кучераон усложнил применение лизинга в Российской Федерации20. 
    В частности, одной из неудачных новелл закона стало введение термина лизинговая сделка, которая определенасовокупностью договоров, заключаемых дс цельюосуществления лизингового договора тремя сторонами: лизингопополучателем, лизингодателем  и поставщиком.Данный терминне был гармонизирован с определением многосторонней сделки - договора, данном в статьях 153 «Понятие сделки», 154 «Договоры и односторонние сделки»Гражданского кодексом РФ.  Договор лизинга, являющийся многосторонней сделкой,  не представляет сам по себе совокупность договоров, заключаемых для реализации другого договора.
    Изменениями от 29 января 2002 г № 10-ФЗ из Федерального закона «О лизинге» исключено спорное понятие «лизинговая сделка»,определение «договора лизинга» заимствовано из Гражданского кодекса РФ.Также былиликвидированы отдельные существенные условия договора, применимые только к договору лизинга (теперь по договору лизинга они стали те же, что и по договору аренды);скорректированы определения терминов «лизинга» и лизинговой деятельности; исключены экономические термины перегружавшие документ и не несущие дополнительной смысловой нагрузки(например, типы и виды лизинга); изменено регулирование содержания договора лизинга и т.д.
    Большинством правоведов и экономистов, например такими авторами как Эрделевский A.M. 21, Газман В. 22, Палаткин В. закон был воспринят очень позитивно и устранил многие существенные недостатки и противоречия. Однако не все мнения относительно новой редакции закона были единодушны. Так, по мнению правоведа В. Палаткина «Закон о лизинге в новой редакции стал собранием норм, уже содержащихся в других нормативных актах, бланкетных и диспозитивных норм, и не будет оказывать какого-либо заметного влияния на правовое регулирование лизинга»23.
    Отдельно необходимо отметить, в вопросеналичия прав и обязанностях лизингополучателя к продавцу, Закон  отражает положения Конвенции УНИДРУА, а не Гражданского кодекса РФ. В п.2. статьи 10 «Права и обязанности участников договора лизинга» упоминается исключительно о правах, в то время как в статье  670 ГК РФ закрепленаответственность лизингополучателя перед продавцом как стороны договора купли-продажи, за исключением необходимости оплаты приобретаемого в лизинг имущества.
    Далее, Федеральный закон № 164-ФЗ «О лизинге» принципиальных изменений практически не претерпел,большинство его положений действует в настоящее время.  Отметим только, что в редакции Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ передача имущества в лизинг исключительно «для предпринимательских целей» исключена. Данная новелла законодательства заложила правовую основу для развития в Российской Федерации лизинга физическим лицам (как домохозяйствам,а не предпринимателям) на цели личного потребления. Также,подчеркнем, что редакция от 31.12.2014 N 512-ФЗ  дополнила Закон Статьей 9.1. «Особенности договора лизинга, заключаемого государственным или муниципальным учреждением», которой предусмотрена дополнительная правовая защита государственного или муниципального заказчика при заключении лизинговых сделок. В частности Законом установлено обязательство лизингодателя самостоятельно определять продавца имущества по договору лизинга с государственным /муниципальным заказчиком, тем самым замыкая на себя риски выбора недобросовестного поставщика.
    Резюмируя вышесказанное можно сделать вывод, что основными законодательными актами, регулирующими лизинговые отношения в Российской Федерации, являются Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 164-ФЗ от 29 октября 1998 г. (в ред. ФЗ № 512-ФЗ от 31.12.2014 г.) «О финансовой аренде (лизинге)». Ряд смежных вопросов лизинговых отношений регулируется также рядом других правовых актов различных отраслей права (применяемых по вопросам валютного, таможенного и налогового, банковского регулирования). Для осуществления сделок международного лизинга субъекты договора – резиденты РФруководствуются положениями  Конвенции о международном финансовом лизинге
      В следствии кризисных явлений в экономикеРоссии 2008 -2009 гг. повлекших рост просроченной задолженности и  судебных разбирательств, национальнаясудебная практика выявила проблему определения баланса интересов сторон при досрочном судебном расторжении договора лизинга, в частностичрезмерного обогащения лизингодателя, Этот вопрос решилВысший арбитражный суд, давший рекомендации по формированию единыхпринципов к урегулированию взаимных споров. Результатом  его работы стало опубликование документов, затрагивающих вопросы определения выкупной стоимости предмета лизинга, а также порядка  определения сумм требований, возможные к взысканию с каждой из сторон участников лизинговой сделки.  Данными документами стали Постановления Президиума ВАС РФ № 1729/10 от 18 мая 2010 г.,  № 17389/10 от 12 июля 2011 г., а также Постановление Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 14 марта 2014 г. № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга».
    Формирование статистики судебных решений, накопившей критическую массу, позволившую сформировать Высшему арбитражному судуспециализированные разъяснения по  вопросам судебной практики применения Российского  законодательства, на мой взгляд, фактически завершило становление лизинговых отношений в нашей стране. В месте с тем, не смотря на достигнутую зрелость лизинговых отношений в Россиии их правового регулирования, национальное лизинговое законодательствосодержит пробелы и противоречия, требующие научного осмысления и устранения.
      
      
1.2. Правовая природа отношений финансовой аренды

     Анализ истории становления правового регулирования в России за последние два десятилетия позволяет сделать вывод, что лизинговое право в России не статично, а находится в постоянной трансформации и развитии. Авторы исследований,охватывающих правовую природу лизинга сформировали  несколько концептуальных подходов в рассмотрении гражданско-правовых аспектов лизинга. В целом, сформировавшиеся взгляды на гражданско-правую природу лизинговых отношений, можно свести к двум основным:24
      1. представляют собой  долгосрочную форму аренды, ним применяются положения договора имущественного найма;
      2. признаются новым обособленным видом  правоотношений, который должен оформляться особым, самостоятельным видом договора лизинга.
      
     В процессе осмысления правовой природы лизинговогодоговора,  многие  цивилисты рассматривают его в сравнении с другими видами гражданско-правовых договоров.
     Одной из составляющих лизинговых отношений являются элементы договора поручения, которые носят двухсторонний характер. Сначала  лизингополучатель дает поручение лизинговой компании закупить для него  предмет лизинга, затем, второй раз, когда лизингодатель дает поручение лизингополучателю его принять у продавца и предъявлять непосредственно к нему претензии в процессе приемки-передачи предмета лизинга. При этом, очевидно, очевидно, что отношения договора поручения отражают лишь часть лизинговых отношений.
     Пожалуй, ключевой составляющей лизинговых отношений являются арендные отношения. Однако лизинговые отношения шире арендных, а лизингополучатель (арендатор), наделен большим кругом обязанностей.  
     По договору аренды случае выявления недостатков имущества, препятствующих пользованию им (частично или полностью)на основании п.1 ст. 612 главы 34 Гражданского кодекса арендатор вправе требовать безвозмездно устранить недостатки,иливозместить расходы на их устранение,уменьшить арендную плату, а также потребовать досрочного расторжения договора. В договоре лизинга, в соответствии со статьей 17 Закона, на лизингополучателя возложены функции технического обслуживания и обеспечения сохранности, а также текущий и капитальный ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором. Необходимо отметить, что даже если наймодатель не знал о недостатках, препятствующих пользованию объектом о них в момент заключения договора, он несет ответственность перед арендатором, (ст.612 ПС РФ), в то время как по договору лизингаданный вид ответственности отсутствует.
     В договоре лизинга, в соответствии с п.1 статьи 22 Закона о лизинге все имущественные риски, в том числе риск случайной гибели предмета лизинга с момента его фактической приемки возлагаетсяна лизингополучателя, если иное не предусмотрено договором лизинга.В случае случайной гибели предмета лизинга лизингополучатель обязан осуществить выплату всех лизинговых платежей.
     Необходимо отметить что Закон не описывает ответственность сторон лизингового договора за нарушение обязательств, в связи с чем для их определения необходимо использовать  нормы главы 25 ГК РФ «Ответственность за нарушение обязательств». По договору купли-продажи предмета лизинга, в отличие от купли-продажи предмета договора аренды, риск невыполнения продавцом обязанностей и связанные с этим убытки в соответствии со ст. 22  Закона о лизинге несет сторона договора лизинга, выбравшая продавца. Таким образом, ответственность лизингодателя за действия продавца по возмещению ущерба лизингополучателю наступает лишь в случае самостоятельного выбора лизинговой компанией продавца предмета лизинга. В подавляющем большинстве случаев, по лизинговому договору,  лизингополучатель сам выбирает продавца, а лизингодатель должен только оплатить сделку, поэтому его ответственность ограничена. В этой связи в соответствии со статьей 667 ГК РФ лизингодатель, приобретая имущество у продавца, должен уведомить его о том, что предмет купли продажи предназначено для передачи в  финансовую аренду конкретному лицу. 
     В лизинговых операциях расчет сторон по договору лизинга осуществляется на принципах товарного кредитования: лизингодатель осуществляет финансирование лизингополучателя на условиях срочности, возвратности и платности в вещной форме, передаваемое  имущество предоставляется  продавцом покупателю сусловием отсрочкиоплаты за товар. Однако, между ними существуют следующие различия:
     1. Предметом товарного кредита являются имущество, объединяемое родовыми признаками (ст. 822 ГК РФ), в то время как предметом договора лизинга могут быть любые основные средства, в том числе штучные предметы лизинга, такие как предприятия. 
     2. В отношениях с продавцом при товарном кредитовании покупателем считается заемщик, а лизингополучатель является покупателем только, если самостоятельно выбрал поставщика. 
     3. Возвратность кредита гарантируется обеспечением в форме залога имущества должника или 3-х лиц, поручительством третьих лиц, банковской гарантией, в то время как в договоре лизинга –в большинстве случаев только предметом лизинга, который к тому же является собственностью лизингодателя.
     По мнению Ю.С. Харитоновой оперативный лизинг схож с прокатом,25 рассмотрим имеющиеся отличия между этими видами договоров. Отметим, что многие императивные нормы ГК РФ, регулирующие прокат не применимы в договоре лизинга.  При прокате в соответствии со статьей 626 цель использования объекта договора – потребительская, в то время как цель использования преимущественно коммерческая, однако имущество может использоваться и для потребительских целей. В отличие от договора лизинга предметом договора проката может выступать только движимое имущество, сам договор признан публичным, имеет максимальный срок действия один год. Также данный вид договора передача прав требований и переход правапользования третьему лицу, в отличии от сублизинга, размер платы установлен в твердой сумме. В случае  неисполнения обязанностей арендатора по оплате задолженность взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.По договору лизинга в соответствии со статьей 665 РФ и статьей 2 Закона о лизинге, в отличие от договора проката, на арендатора распространяется право самостоятельно выбирать оборудование и продавца предмета лизинга.
    Принимая во внимание результаты вышеприведенного анализа, можно сделать вывод, что договор лизинга нельзя признать каким-либо из вышеописанных типов договоров, или признать особым видом этихдоговоров26. При этом, договор лизинга тесным образом связан с договором купли продажу, в следствии чего субъектами лизинговых отношений определены не только лизингодатель и лизингополучатель, но и продавец предмета лизинга. Лизингодатель призаключении договора с купли продажи, отчасти передает исполнение своих обязанностей по договору финансовой аренды на продавца, руководствуясь Статьей 313 ГК РФ «Исполнение обязательства третьим лицом».  В данном случае по договору лизинга имеет место особый случай перепоручения исполнения обязательства по поставке, когда ответственным перед лизингополучателем в силу прямого указания Закона становится только продавец (п.2. Статьи 670 ГК РФ «Ответственность продавца»). В свою очередь, договор купли-продажи, в соответствии со статьей 430 ГК РФ предстает перед нами как договор в пользу третьего лица, которым является лизингополучатель.	
     В отношениях с продавцом лизингополучатель и лизингодатель выступают солидарными кредиторами и в соответствии со Статьей 326 ГК РФ каждый из них вправе предъявить  продавцу требование в полном объеме. В отношениях с лизингополучателем, если продавец предмета лизинга выбран лизингодателем, он и продавец предмета лизинга выступают должниками с солидарными обязательствами, их обязанности регулируются статьями 322-326 ГК РФ.Лизингодатель и лизингополучатель имеют право требования выполнения всех продавцом своихобязанностей по договору купли-продажи,  независимо от того, кто его выбрал. В свою очередь, если лизингодатель выбрал продавца, а тот в свою очередь  допустил нарушения договора, то солидарную ответственность перед лизингополучателем также несет и лизингодатель. Таким образом, лизингодатель  является солидарным кредитором по лизинговомудоговору и,в случае самостоятельного выбора продавца,совместным должником по договору купли продажи.  В случае исполнения солидарной обязанности лизингодателем самостоятельно в пользу лизингополучателя в соответствии со статьей 325 ГК РФ лизингодатель вправе предъявить право регрессного требования к поставщику.  Таким образом, лизинг приобретает качество особого вида аренды в связи с ее особой, двухсторонней связью с договором купли продажи, обусловленнойналичием двух отношений трех сторон,одно из которых (купля-продажа) существует благодаря другому (финансовая аренда).
     Рассмотрим подробнее особенности договора лизинга, как отдельного вида аренды:
     Во-первых, как было упомянуто выше договор лизинга является договором с исполнением обязательств третьим лицом – продавцом, единолично (если выбор предмета лизинга осуществлен лизингополучателем) или совместно с лизингодателем (если продавец выбран лизингодателем).
     Во-вторых, как правило, лизингодатель не является собственником предмета аренды. Договор лизинга заключается не в отношении наличного имущества, являющегося собственностью лизингодателя, а планируемого к приобретению лизингодателем у продавца, который подлежит уведомлению, что это имущество предназначено для передачи его в аренду.
     В-третьих, приобретение лизингодателем имущества после заключения договора происходит, по выбору лизингополучателя или лизингодателя (как правило, первого), при этом риски и убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца.
     В-четвeртых, передача предмета лизинга производится не лизингодателем, а продавцом этого имущества (или совместно). При этом ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, возлагается на лизингодателя.
     В-пятых, предоставление имущества по договору лизинга, в соответствии со статьей 11 Закона о лизинге осуществляется одновременно и во владение, и в пользование лизингополучателю, в то время как  по договору аренды, согласно статьи 660 «Договор аренды» ГК РФ возможна  передача имущества только во временное пользование. Наделение лизингополучателя статусом владельца позволяет вещно-правовым способом защитить лизингополучателя от посягательств со стороны третьих лиц на арендованное имущество. Данная возможность  вытекает из статьи 305 «Защита прав владельца, не являющегося собственником», согласно которой права  на защиту принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.
     В-шестых, договором лизинга на основании статьи 19 Закона о лизинге «Переход права собственности на предмет лизинга»  Закона о лизинге договором лизинга может быть предусмотрен переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. Законом исключена Возможность заключения договора финансовой аренды на неопределенный срок (или без указания срока), так как с экономической точки зрения точный размер лизинговых платежей является источником оплаты финансирования, привлеченного лизинговой компан.......................